八、勞資爭議、不動產、家事與跨國與商務糾紛

不僅限於刑事,蘇志倫律師在大型民事與勞動事件法中亦有顯著成果。為企業主及高資產人士處理涉及高度利益衝突之民事與商務法律爭議。曾代表知名媒體或跨國公司處理複雜勞資訴訟及勞權爭議,也曾經手複雜之不動產與工程糾紛、政府採購法案件,處理土地所有權爭議、土地開發權利歸屬、營造工程瑕疵、逾期違約及高額賠償爭議,並熟悉國際貿易、信用狀及海事法律案件之解決方案。

1.勞資爭議:隨著《勞動事件法》施行,舉證責任大幅轉向資方。蘇律師協助企業在「勞動調解」階段即進行損害控管,針對高階經理人的競業禁止、營業秘密洩漏與集體勞資爭議,規劃兼顧企業商譽與法律效益的對策。

2.不動產與複雜工程糾紛:處理高額標的之營造爭議時,蘇律師能深度解讀工程進度表(Bar Chart)、估驗計價單與契約條款。針對「逾期違約金」的合理性,或是「工程瑕疵」的責任歸屬,他能有效與土木、建築專家協作,在法庭上提出具備說服力的鑑定意見。

3.土地所有權與開發爭議:處理涉及合建分屋、土地重劃及政府採購法相關之行政訴訟,確保土地開發商或地主在龐大商機中不受行政裁量權之侵害。

4. 家事法與遺產繼承:在離婚或繼承訴訟中,最核心的往往是家族企業的股權分配。蘇律師結合刑事背景,防範對手利用「侵占」或「背信」等刑事手段作為家事談判的籌碼。針對高資產人士,精確計算婚前、婚後財產之變動,並針對信託財產、海外資產進行法律定性,確保資產分配之公平性。

5.跨國與商務糾紛:

包含國際買賣糾紛、信用狀爭議、海運與貨物損害、政府採購案件,協助企業在複雜交易中,爭取合理結果。針對「跨國與商務糾紛」,這類案件通常涉及多國法律適用(Conflict of Laws)、國際公約以及高度複雜的商業慣例。蘇志倫律師的優勢在於能將刑事偵查的嚴謹性與國際貿易實務結合,為當事人建構具備「跨境執行力」的法律防禦。

在全球供應鏈高度重組的環境下,跨國法律紛爭已不再只是單純的違約問題,更多涉及管轄權爭奪、國際制裁合規及境外取證的困難。蘇律師憑藉處理大型企業案件的實戰經驗,提供全方位的跨境法律解決方案。

1. 國際貿易糾紛與信用狀(L/C)實務: 針對 CIF、FOB 等貿易條件下的風險移轉與損害賠償,蘇志倫律師能精確解釋貿易術語(Incoterms),界定買賣雙方在貨物毀損、滅失時的法律責任。當發生跨國貿易詐欺時,擅長運用民事訴訟法中的定暫時狀態假處分,迅速聲請法院核發信用狀止付令(Injunction),攔截資金外流,並同步啟動刑事詐欺偵查,鎖定境外資金流向。

2. 海事法律與國際物流爭議:針對海損案、貨物遲延或毀損事件,蘇志倫律師熟悉海商法關於載貨證券(B/L)與運送人責任限制之攻防,並能處理涉及「船舶碰撞」、「共同海損」等專業海事糾紛。當外籍船東或運送人出現債務爭議時,蘇律師具備在台聲請刑事及民事扣押之實務經驗,迫使對手回到談判桌。

3. 跨境股權糾紛與境外公司架構(Offshore Company):許多跨國商務糾紛涉及開曼群島(Cayman Islands)、維京群島(BVI)等境外架構。蘇志倫律師能利用刑事背信或洗錢犯罪的偵查邏輯,協助當事人「穿透」複雜的層級架構,追蹤幕後實質受益人(UBO),並在台灣法院主張實質控制權。針對外商在台投資(FAI)與股東協議,尤其涉及外商與本土股東間的經營權爭奪,提供股東會召集程序合規性諮詢,並在股東協議(Shareholders' Agreement)違約時,採取精準的法律打擊。

4. 跨境法律風險之「管轄權」與「準據法」攻防:在商務契約簽署階段,蘇志倫律師即為企業主規劃最有利的仲裁條款或管轄條款以避開法律陷阱。當訴訟發起時,則運用「不便利法庭原則」(Forum Non Conveniens)進行抗辯,或是積極爭取台灣法院的專屬管轄,避免當事人在國外法律體系中面臨高昂訴訟費與程序不對等。